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收房驗房攻略:毛坯房收房驗房的注意事項

驗房是拿鑰匙收房的件事情,很多人都會糾結要不要請一個專業的驗房公司來驗房,其實只要自己學習一下大概需要注意驗收哪些方面,然后收房的時候打印一張驗房表格去一一核對就可以了。

一、門

1、門框是否穩固、周正,安裝牢固?

2、門扇是否外觀平整,漆面完好,無磕碰,色澤一致?

3、門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊?

4、門把是否牢固,操作靈活?

5、門軸是否平整牢固,轉動平穩?

6、貓眼是否完好,視野清晰?

7、門鈴是否按鈕完好,加電有聲?

二、窗戶

1、窗邊與混凝土接口是否有縫隙?窗框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。

2、窗扇安裝是否牢固、開關靈活、關閉嚴密?

3、窗框是否穩固、周正,表面平整?

4、窗戶玻璃是否完好?

5、把手是否完好、牢固、靈活?

6、窗臺下面有無水漬?如有,則可能是窗戶漏水。

7、窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙?

三、墻

1、屋頂上是否有裂縫?與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有結構問題。

2、承重墻是否有裂縫?若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患。

3、房間與陽臺的連接處是否有裂縫?如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關單位。

4、墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?

5、從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆?;蛴≯E粗糙?

6、墻面是否有水滴、結霧的現象?冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題。

7、內墻、廚房衛生間頂面、外墻是否有水跡?

8、內墻墻面上是否有石灰爆點(麻點)?

9、墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

10、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?

四、天花板

1、是否有麻點?如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?

3、衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌?

4、頂棚樓板有無特別傾斜、起浪、隆起或凹陷?

五、地面

檢查地面有無空殼開裂情況?用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好。

六、衛生間

1、坐廁下水是否順暢?

2、是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜?

七、廚房

1、電、水、煤氣表是否齊全?

2、電、水、煤氣表的度數是否從零開始?

3、是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜?

4、供水管的材質是否可靠?目前大部分供水管采用銅管,可安全使用50年,并可凈化管內水質。

八、電

1、電閘機電表在戶外的,拉閘后戶內是否完全斷電?主要是查看電閘能否控制各個電源。

2、戶內有分閘的,拉閘后,分支線路是否完全斷電?

3、各個開關、插座是否牢固?別忘打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。

4、是否市政供電?每度臨時電要比市政供電高0.2元,而且還沒有保障。

九、管線

1、燃氣管線是否穿過居室?如穿過居室易有安全隱患,且不符合設計規范。

2、居室、客廳有否各種管線外露?


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